Huisvesting

CIB is een dienstverlener voor organisaties met huisvestingsvraagstukken in de brede zin van het woord. Praktische voorbeelden zijn: 

  • herziening van de operationele processen (uitbreiding, modernisering, differentiatie, specialisatie, sanering) met gevolgen voor de huisvesting
  • fusies, overnames, joint ventures waaruit vraagstukken voortkomen omtrent relocatie, afstoten en / of aantrekken van vastgoed
  • bedrijfsbeëindiging of -overdracht
  • verzoek tot beschikbaarstelling vastgoed, bijvoorbeeld in het licht van gebiedsontwikkeling
  • uitbreiding van het aantal vestigingen in bestaande markt

Uitgangspunt bij de dienstverlening door CIB is om de belangrijkste risico's bij (ver)bouw-, relocatie en expansieprojecten zo veel mogelijk weg te nemen. Vastgoedgerelateerde financiële risico's springen als eerste in het oog, maar ook onderstaande punten kunnen aan de orde zijn:

  • welke voorwaarden verbind ik aan de levering van mijn vastgoed, hoe zet ik deze in bij onderhandelingen en hoe leg ik deze vast in een overeenkomst?
  • wat moet mijn voorraadstatus (inkoop- / verkoop- / tussenvoorraad) zijn ten tijde van de ingebruikname van de operatie op de nieuwe locatie?
  • Welke omstandigheden kunnen op mijn ontwikkeling van toepassing zijn op basis waarvan ik een (koop)overeenkomst kan ontbinden?
  • Welke eisen moet ik stellen aan mijn nieuwe vestigingsplaats om een hoge waarde van mijn organisatie te genereren? Waar vind ik de locatie(s) die aan deze eisen voldoen?
  • Mijn operatie ontwikkelt zich voortdurend. Hoe kan de huisvesting dit duurzaam faciliteren?
  • Hoe ben ik duurzaam voorbereid op de wijzigende milieutechnische wet- en regelgeving zonder dat dit de groei van mijn organisatie belemmert?

CIB is een samenwerkingsverband tussen zelfstandige dienstverleners met specifieke vastgoedexpertise. Gezamenlijk vertegenwoordigen deze CIB-partners alle disciplines die nodig zijn om huisvestingsvraagstukken van het best passende en praktisch haalbare antwoord te voorzien:

  • Logistiek
  • Accountancy
  • Fiscaal
  • Juridisch
  • Milieu
  • Architectuur
  • Stedenbouwkunde
  • Kostenmanagement
  • Bouwmanagement

Met het doel om aansluiting te vinden op de primaire processen binnen organisaties en de plaats van de organisatie in de logistieke keten, is ook logistieke expertise prominent binnen CIB vertegenwoordigd.

Het laten meewerken van een bij de opdrachtgever bekende dienstverlener (bijvoorbeeld de eigen accountant) binnen het huisvestingsproject is vanzelfsprekend geen probleem. Ook van die dienstverlener wordt dan een actieve medewerking en aansluiting op de doelstellingen van de opdrachtgever verwacht.

Bij haar aanpak gaat CIB altijd vertrouwelijk om met alle informatie met betrekking tot projecten en betrokken partijen. Bovendien hecht CIB grote waarde aan transparantie over de inhoud van het project en het proces richting haar opdrachtgevers en partijen met wie zij samenwerkt.